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炒“小房子”赚大钱的创业故事

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来源:互联网  
 更换文字大小:时间:2011-05-09 21:32

第一章 传统项目

中华民族是一个遵循传统的民族,因为传统事物里囊括了太多的精髓。创业、赚钱也不例外。在人们追求财富的大道上,传统项目往往是经得住时间考验的。尽管这类项目屡见不鲜,但是,凭借其“实用性强,风险较低”的优势,还是受到了很多创业者的青睐。

1?炒“小房子”赚大钱

郭文安住在一个中小城市里,他和爱人都是工薪阶层,挣钱不多不少,刚刚够日常开销。偶尔有些结余,夫妻俩就把钱积攒起来,以备必要时用。此外,郭文安还经常拿这些积攒下来的钱当作本金,做一些小本生意。他头脑精明,眼光独到,所以经常能赚一些外快回来。尽管他至今也没有一夜暴富,但是,这些小打小闹也足以令他聊以自慰了。每次赚了钱,郭文安都会拿出一部分犒劳自己和爱人。他觉得这样的生活才是最幸福的,不用吃苦受累,不用起早贪黑,守着铁饭碗,还有零花钱,平淡的人生中时不时会呈现出一些精彩。

那么,他的这种惬意的生活到底是什么样子的?他又有如何的经济头脑?我们来看一个例子就知道了。

2010年6月,郭文安所在的小区街道修了一排小门面,每个门面需要一次性付清两年租金1?2万元。虽然租金并不贵,但是,因为这条街道离较为繁华的青年路不远,更多的小商小贩都将摊位摆在了青年路旁边。原因很简单,大马路上车水马龙,人来人往,顾客多。而小区街道则显得有些冷清。所以,几乎没人看好这一排小门面。开发商为此也是愁眉不展,却又束手无策。

当时,郭文安有个同学在市政府工作,在一次聚会中,这个同学说用不了多久,为了改善交通和卫生状况,政府将不允许在青年路边设摊。言者无意,听者有心。郭文安好像突然意识到了什么。他想,如果青年路上禁止摆摊,那些小商贩就只能转移根据地了。而自己所在小区街道则是他们最好的选择。小区里居民集中,消费潜力大,而那些小商贩所卖的日用品、早点、食品之类的东西正符合小区居民的胃口。如此说来,那一排小门面岂不是要升值了?

于是,郭文安果断地拿出了4?8万块钱,一口气租下了4间小门面。爱人不明白,问:“你又不做生意,租门面干什么?”郭文安就把自己的想法说了出来,爱人也不禁连连称赞。

果然,没过几个月,市政府出台了新规定,不允许在青年路边摆摊。由于小区街道离青年路最近,小区里居民集中,消费人群广泛,附近既没有超市也没有便利店。于是,小区街道一下便热闹起来,很多人争先恐后地前来租门面,谁也不想错过这一风水宝地。一时间,租门面的人竞相抬价,郭文安也“趁火打劫”,最后竟然以每个3万元的高价把4个门面都转让了出去。这样,他一倒手就净赚了7万多块钱,比自己的工资多了很多。年底,他和爱人去了新马泰旅游,算是对自己的一番奖赏了。

郭文安说:“我们是小老百姓,对那些动辄几十万元甚至上百万元的项目,我们投不起。但是,我们也能发现适合自己的投资机会。比如,最近我又投资两万元,和一个朋友合伙做童装生意,按约定比例分成。我的投资在春节后三个月逐步撤出(春节前朋友需大量进货,春节后生意就恢复常态),这一次,我又赚了不少。所以说,只要有赚钱的想法,再找对了人,找对了门路,就能赚钱。”

郭文安的这种投资手段在生活中是比较常见的,特别是在近几年房地产市场异军突起、房价飞涨的情况下,炒楼炒房也成为一个热门话题。一般人都热衷于炒楼房,而对路边的一些小门面则不感兴趣。但是,现在的房价越来越高,能够炒楼的人必须是有一定资本的人,其投入资金较大,不是一般小老百姓所能承受的。而一些比较冷清的地方的小门脸价钱往往较低,如果能够敏锐地感觉到这个地方有一定的市场潜力的话,不妨尝试着将其租下来,看准时机抬高价格再倒手转让出去,也许会收到以外的惊喜。当然,这也是要冒一定风险的。投资前提是投资者的消息要灵通、准确,包括市场行情和国家、政府的各项政策要及时掌握。

 

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