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50万元闲钱买房还是买黄金?

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来源:武汉晨报  
 更换文字大小:时间:2011-05-16 22:18
  七年时间,房价和黄金均涨了近3倍,投资者很茫然:

  50万元闲钱买房还是买黄金?


  【理财嘉宾】周先生,42岁,企业高管

 
  【理财现状】

  理财产品收益低、股市投资亏损三成,周先生50多万元现金闲置在银行想找收益高的出路而无门。朋友们有的建议其买房,有的建议其买黄金,说这类投资才能战胜通胀,到底是房产合适还是黄金合适呢,周先生拿不定主意?

  周先生目前在汉口中心地段住着套137平方的房,有辆代步的小轿车。银行现在七十多万元现金,他想把这50万拿来做长线投资。

   【理财师建议一】

  华夏银行武汉分行理财师刘林:分别采取从2003年至2009年国内黄金价格AU9999和房价年度平均价格作为对比,武汉房价从7年前到现在,涨幅2~3倍。如果取目前金价258元/克计算,则金价较七年前同期增涨2.6倍。整体上看,在7年的时间里黄金和房价齐飞。从近年历史数据我们可以发现,在过去的几年里,无论是选择投资房产还是选择投资黄金都是很不错的决定,二者也相差不大。

 
       林强调,房产投资依然要考虑的是国家宏观政策,房地产税费的出台和征收,房地产交易流动性的好坏。一般来说住宅型房地产投资时间一般不宜过长,毕竟房屋的折旧和过时也是需要考虑的。另外值得一提的是,商业型房产投资更多的是考验对地段的眼光和城市未来的洞察力。

 
  【理财师建议二】

 

  中信银行武汉分行理财师杨奕江:黄金交易24小时进行, 如果投资者没有足够的时间、知识,炒黄金是不合适的。但黄金近几年来波动都较大,如果盯盘操作,可以博取一定的收益。如果有一定的投资经验,又有足够的时间,拿出部分资金来投资黄金是可行的。另外,黄金只是近几年上涨,未来的上涨空间也有不确定因素。

 

  至于投资房产,现在正面临国家接连对投资型房产的调控,投资者买二套房,面临房贷利率提高的压力,这个压力是否在其承受范围之内,都应该谨慎考虑。通常理财师不会建议客户作二选一的投资选择。客户的这种情况,应该进行分散投资,如基金定投、购买银行理财产品等。

 

  两位理财师都认为,非要在买房与买黄金这两项中选择,通常会陷入哈姆莱特式的二选一的问题中,最终无论如何选择都没有绝对正确和错误的答案。投资是因人而异,顺时而变的。最好把鸡蛋放在多个篮子里,资产安全性才更有保证。

 

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