企业高管年入34万 如何实现买房购车梦

柴米油盐酱醋茶,家庭生活到处都在花钱。小到1块钱的调料,大到几十万的房子,我们的生活无时无刻都离不开“钱”。不管你是普通

 

  柴米油盐酱醋茶,家庭生活到处都在花钱。小到1块钱的调料,大到几十万的房子,我们的生活无时无刻都离不开“钱”。不管你是普通工薪族,还是中产阶级,不管你的年收入有多少,加加减减,乘乘除除,只要算计好,你的生活就能过的相当滋润。今天开始,本报特别推出“家庭理财计算器”,联合省内专业理财师,为所有想通过理财,过好生活的家庭,提供最专业、最贴心、最权威的理财规划。


  本期家庭:王女士为长春市某企业高管,税后月收入约2万元,年终奖约10万元,另有部分不固定红利收入。其先生为某公司部门主管,月收入约为2万元,有一个3岁的儿子即将上幼儿园。王女士一家一直住着一套小房子。今年王女士打算改善住房条件,买一套较大的房子,还希望在两年内购置一辆中档轿车。王女士希望在保证生活质量的同时,实现改善生活的目标。


  本期理财师:交通银行吉林省分行沃德财富中心理财师龙蕊


  理财计算器:


  “加”--添房置车巧贷款能实现


  王女士目前家庭收入较稳定,由于当前利率较低,购房用贷款的思路是正确的。一般地,每月所还贷款占月收入的1/4以下不会影响正常生活。假设按八成20年方式贷款,额度可以达到60万元,加上首付20万元,购房总价将达到80万元。由于贷款消费,客户可以有更多资金进行组合投资。另外,购房时尽量采用公积金贷款,贷款利率为3.33%,相对商业贷款来说,20年可节省9.57万元利息。


  两年后也可考虑贷款买车,既可提前消费,也可让自有资金进行投资。计划购买20万元汽车,按照贷七成14万元(5年,利率4.5%),月供2500元左右,对于王女士来说还款压力不大。届时要准备的就是首付款以及税金、保险等各项杂费,约7万元。


  “减”--减少风险保险来实现


  建议王女士家庭需要购买足额保险,建立财务安全屏障。二人可以先购买基本险,如重大疾病险、意外身故险、医疗保险、失业保险、养老保险等,家庭保险金额应该为结余的十倍,且最大投保限额不超过家庭总资产的15%,保险费为家庭收入也即年结余的十分之一,建议夫妇俩都买20万元的定期寿险,附加重大疾病险、医疗保险和意外伤害险,附加医疗及意外险。


  “乘”--基金定投复利累积


  采用基金定投的方式进行资金的积累,可以选择投资平衡型基金和混合型基金,在分散风险的同时,可以获得稳定的收益。定期定额投资具有类似长期储蓄的特点,能积少成多,平摊投资成本,降低整体风险。它有自动逢低加码、逢高减码的功能,无论市场价格如何变化总能获得一个比较低的平均成本,因此定期定额投资可抹平基金的高峰和低谷,消除市场的波动性。

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